Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu belirterek, sakinlerin üçte iki çoğunluğunun imzasıyla kentsel dönüşüme katılabileceklerini kaydetti.
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun ekonomik ömrünü tamamlamış apartman veya sitelerin yeniden yapılması için büyük bir fırsat sunduğuna dikkat çekti. Öngören, bu kanundan önce yıkıp yeniden yapmak için tüm daire ve dükkan sahiplerinin oybirliği kararı arandığını vurguladı. Öngören, 'Eskiyen binalardan müteahhitler veya yatırımcılar bir daire alıp sistemi kilitler veya herkes aynı konuda anlaşsa bile, bir daire sahibinin talepleri sürekli artar ve imzasını kullanmaktan çekinirdi. Yeni kanun bu anlayışta olan kişilerin planlarını bozdu' dedi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM EK İMKANLAR SAĞLIYOR
Gürsel Öngören, 6306 Sayılı Kanu'nun, depremde yıkılacak veya ağır hasar görecek olan riskli yapıların yanı sıra, eskiyen, ekonomik ömrünü tamamlamış apartman ve siteleri de kapsam içine almasının kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu ifade etti. Öngören, böylece eskiyen bina veya sitelerin arsa paylarının üçte iki çoğunluğu ile yeniden yapılma ve kentsel dönüşüme katılma olanağı bulduğunu vurguladı. Öngören, kentsel dönüşümün, daire sahiplerine ve müteahhitlere kira yardımı, inşaat kredisi ve faiz desteği gibi ek olanaklar verdiğini de hatırlattı.
İLK ÖNCE RİSKLİ BİNALAR BELİRLENECEK
Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. İlker Çolak ise, dönüşümü başlatmak için eskiyen site ve apartman sakinlerinden birinin, riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlara başvurması gerektiğini belirtti. İlker Çolak, lisanslı kuruluş, binanın ekonomik ömrünü tamamlamış olduğuna dair karar verirse, kentsel dönüşüm sürecinin başlayacağını ve sonraki yeni bina yapma, yükleniciyi seçme, binanın tasarımını seçme gibi tüm kararların üçte iki çoğunluk kararları ile olacağını söyledi. Çolak, anlaşmaya katılmayan üçte birin hissesinin de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bedel üzerinden satılacağını sözlerine ekledi.
Yeni Şafak